Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 12

Rækkehus · 236 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 236 m², grund på 283 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.074 kr/m².16.372.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 89.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.916.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden jan. 2020
1,8M8,3M14,8M21,3M27,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20204.000.000 kr.30. nov. 202415.100.000 kr.I dag · vores estimat15.916.165 kr.Markedet · 19921.794.544 kr.Markedet · 19931.863.220 kr.Markedet · 19941.930.244 kr.Markedet · 19952.816.424 kr.Markedet · 19962.115.032 kr.Markedet · 19972.840.732 kr.Markedet · 19983.134.552 kr.Markedet · 19993.435.452 kr.Markedet · 20003.323.588 kr.Markedet · 20014.931.456 kr.Markedet · 20024.196.080 kr.Markedet · 20035.057.716 kr.Markedet · 20045.190.584 kr.Markedet · 20056.017.056 kr.Markedet · 20067.307.504 kr.Markedet · 20077.157.644 kr.Markedet · 20088.958.088 kr.Markedet · 20095.939.176 kr.Markedet · 20109.696.060 kr.Markedet · 20117.762.040 kr.Markedet · 20128.468.624 kr.Markedet · 20138.077.336 kr.Markedet · 201410.745.316 kr.Markedet · 20158.569.160 kr.Markedet · 201613.076.996 kr.Markedet · 201713.159.832 kr.Markedet · 201814.687.224 kr.Markedet · 201913.361.848 kr.Markedet · 202015.843.152 kr.Markedet · 202118.349.944 kr.Markedet · 202224.903.192 kr.Markedet · 202317.700.000 kr.Markedet · 202420.334.940 kr.Markedet · 202521.382.544 kr.Markedet · 202623.426.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
15.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.916.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg15.100.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²204 m05-06-202614.475.000 kr.106.434 kr./m²
Kildevældsgade 55
2100 København Ø		136 m²204 m23-12-202412.195.000 kr.89.669 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²353 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²342 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²483 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²271 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,1 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²55 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²750 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²755 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden