Garderhøjvej 18

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.157 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.991 kr/m².12.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjvej gns: 65.649 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering13.761.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.761.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2005Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	94 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	35 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Garderhøjvej 5 2820 Gentofte	220 m²	157 m	18-06-2024	11.100.000 kr.	50.455 kr./m²
Garderhøjvej 19 2820 Gentofte	131 m²	45 m	29-11-2024	8.600.000 kr.	65.649 kr./m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	51 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	398 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	506 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Sauntesvej 16 2820 Gentofte	203 m²	713 m	30-06-2025	13.200.000 kr.	65.025 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	519 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	610 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu