Fredensborgvej 18

Villa · 246 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1817, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.634 kr/m².6.181.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.255.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,39 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.255.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2012majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	889 m	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	48 m	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,0 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	292 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	639 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	285 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	467 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	423 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	286 m	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu