Tranekærvej 21

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.005 kr/m².5.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærvej gns: 45.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.869.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget
1971aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærvej 7 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	125 m	19-08-2025	5.795.000 kr.	44.577 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	70 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Tårnborgvej 18 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	88 m	15-10-2025	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	394 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	373 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	762 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Kollerupparken 41 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	766 m	03-12-2023	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	225 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Kathrinebjergvej 21 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	302 m	26-09-2025	5.895.000 kr.	42.410 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	740 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu