Gisselfeldparken 11

Villa · 171 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.877 kr/m².2.870.250 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.302.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,02 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1996Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldparken 9 9400 Nørresundby	163 m²	27 m	16-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Gisselfeldparken 13 9400 Nørresundby	147 m²	33 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	216 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	154 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	531 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Nysøparken 48 9400 Nørresundby	160 m²	310 m	04-06-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nysøparken 22 9400 Nørresundby	160 m²	459 m	07-07-2024	2.992.500 kr.	18.703 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	337 m	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Ledreborgparken 6 9400 Nørresundby	151 m²	76 m	26-09-2024	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Arresødalvej 12 9400 Nørresundby	158 m²	419 m	11-03-2025	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu