Vandværksvej 8, Assentoft

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 155 m².2.450.240 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.248.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,57 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3A, Assentoft 8960 Randers SØ	167 m²	74 m	30-04-2024	2.595.000 kr.	15.539 kr./m²
Vandværksvej 1B, Assentoft 8960 Randers SØ	106 m²	79 m	11-01-2026	1.840.000 kr.	17.358 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	262 m	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	288 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Sandagervej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	154 m²	572 m	25-01-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	625 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Anemonevej 1, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	422 m	21-11-2023	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nattergalevej 13, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	519 m	14-07-2024	1.670.000 kr.	10.438 kr./m²
Blodbøgen 14, Assentoft 8960 Randers SØ	168 m²	275 m	06-02-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	734 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu