Strandgårds Alle 22

Villa · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.625 kr/m².3.821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.180 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.260.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,66 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårds Alle 90 3600 Frederikssund	112 m²	267 m	15-11-2023	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Strandgårds Alle 6 3600 Frederikssund	123 m²	85 m	08-10-2023	3.245.000 kr.	26.382 kr./m²
Strandgårds Alle 106 3600 Frederikssund	142 m²	320 m	01-02-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	114 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	109 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Strandgårds Alle 96 3600 Frederikssund	183 m²	327 m	31-10-2023	4.525.000 kr.	24.727 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148 3600 Frederikssund	114 m²	311 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	342 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	358 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	361 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu