Trunderupvej 36, 5683 Haarby — Villa · 140 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.990 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.967 kr/m².1.198.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering974.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	1,9 km	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Mellemvej 2, Akkerup Mark 5683 Haarby	147 m²	1,6 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.143 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	2,0 km	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	2,1 km	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	1,6 km	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	2,2 km	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	2,1 km	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	2,2 km	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	2,2 km	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	2,4 km	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu