Falkevænget 3, Kulhuse

Fritidshus · 65 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.283 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 65 m².1.484.470 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2022jul.Ejerskifte800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	255 m	14-01-2026	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Kløvervej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	212 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Kulmilevej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	242 m	25-08-2025	1.225.000 kr.	18.561 kr./m²
Kulmilevej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	283 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Skovbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	308 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	443 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	443 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	383 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Helgesvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	630 m	29-10-2025	1.405.000 kr.	21.615 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	158 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu