Skolevænget 33, 2770 Kastrup — Villa · 124 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.255 kr/m².5.529.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 37.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.741.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 2 2770 Kastrup	122 m²	329 m	05-09-2024	4.895.000 kr.	40.123 kr./m²
Skolevænget 20 2770 Kastrup	138 m²	120 m	13-10-2025	7.995.000 kr.	57.935 kr./m²
Skolevænget 32 2770 Kastrup	175 m²	66 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	375 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Killerupvej 3 2770 Kastrup	129 m²	184 m	31-03-2026	6.737.500 kr.	52.229 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	379 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Sneserevej 44 2770 Kastrup	128 m²	347 m	02-10-2024	4.755.000 kr.	37.148 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	592 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	148 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	245 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu