Annasmindevej 35, Eriknauer, 8700 Horsens — Villa · 148 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.151 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2151 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.337 kr/m².2.522.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnasmindevej gns: 21.861 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+20,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.527.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasmindevej 23, Eriknauer 8700 Horsens	87 m²	75 m	09-09-2024	5.080.000 kr.	58.391 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer 8700 Horsens	231 m²	250 m	11-07-2024	5.050.000 kr.	21.861 kr./m²
Oensvej 45 8700 Horsens	150 m²	1,6 km	19-02-2025	1.420.000 kr.	9.467 kr./m²
Eriknauervej 41 8700 Horsens	144 m²	1,5 km	07-04-2025	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Oensvej 17 8700 Horsens	145 m²	1,7 km	03-06-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	1,6 km	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Hyldemarken 14 8700 Horsens	139 m²	1,5 km	11-03-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	1,8 km	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Gedhøjen 23 8700 Horsens	142 m²	1,9 km	05-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	2,2 km	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu