Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Halfdansgade 3, 4. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1913
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2806 m²
Bebygget areal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.859 kr/m².5.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHalfdansgade gns: 63.654 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.846 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.181.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden okt. 2024
236k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20244.250.000 kr.I dag · vores estimat4.181.874 kr.Markedet · 1992368.256 kr.Markedet · 1993275.904 kr.Markedet · 1994314.560 kr.Markedet · 1995323.328 kr.Markedet · 1996442.624 kr.Markedet · 1997413.824 kr.Markedet · 1998375.808 kr.Markedet · 1999613.376 kr.Markedet · 2000671.168 kr.Markedet · 2001859.584 kr.Markedet · 20021.018.752 kr.Markedet · 20031.105.152 kr.Markedet · 20041.163.968 kr.Markedet · 20051.279.872 kr.Markedet · 20061.785.408 kr.Markedet · 20071.740.032 kr.Markedet · 20081.676.160 kr.Markedet · 20091.617.216 kr.Markedet · 20101.451.840 kr.Markedet · 20111.435.072 kr.Markedet · 20121.380.416 kr.Markedet · 20131.745.152 kr.Markedet · 20141.759.360 kr.Markedet · 20151.859.392 kr.Markedet · 20162.027.200 kr.Markedet · 20172.247.680 kr.Markedet · 20182.424.256 kr.Markedet · 20192.446.400 kr.Markedet · 20202.501.952 kr.Markedet · 20212.883.136 kr.Markedet · 20223.040.000 kr.Markedet · 20232.691.648 kr.Markedet · 20242.957.568 kr.Markedet · 20253.308.096 kr.Markedet · 20264.209.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.181.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdansgade 5, 1. tv
2300 København S		65 m²14 m28-06-20265.775.000 kr.88.846 kr./m²
Halfdansgade 1, 5. tv
2300 København S		66 m²15 m25-06-20244.325.000 kr.65.530 kr./m²
Halfdansgade 5, 1. th
2300 København S		93 m²14 m17-07-20257.450.000 kr.80.108 kr./m²
Halfdansgade 5, 3. th
2300 København S		93 m²14 m24-04-20256.300.000 kr.67.742 kr./m²
Halfdansgade 5, 4. th
2300 København S		93 m²14 m25-06-20245.600.000 kr.60.215 kr./m²
Snorresgade 6, 3. th
2300 København S		64 m²24 m22-06-20243.600.000 kr.56.250 kr./m²
Snorresgade 4, 3. th
2300 København S		64 m²31 m29-11-20243.900.000 kr.60.938 kr./m²
Snorresgade 4, 1. th
2300 København S		64 m²31 m04-07-20243.350.000 kr.52.344 kr./m²
Snorresgade 6, 1. tv
2300 København S		65 m²24 m13-01-20265.680.000 kr.87.385 kr./m²
Snorresgade 6, 3. tv
2300 København S		65 m²24 m15-12-20244.500.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden