Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesø-Norden 31, Allesø

Villa · 205 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 10.609 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1993
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
10609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.369 kr/m².3.531.500 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.994.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,17 pct. siden sep. 2024
685k1,6M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.678.000 kr.I dag · vores estimat3.994.860 kr.Markedet · 1992985.230 kr.Markedet · 1993684.700 kr.Markedet · 19941.056.775 kr.Markedet · 19951.143.695 kr.Markedet · 19961.297.650 kr.Markedet · 19971.389.490 kr.Markedet · 19981.549.185 kr.Markedet · 19991.478.460 kr.Markedet · 20001.275.100 kr.Markedet · 20011.748.445 kr.Markedet · 20021.445.865 kr.Markedet · 20031.371.040 kr.Markedet · 20041.660.705 kr.Markedet · 20051.524.790 kr.Markedet · 20062.465.330 kr.Markedet · 20073.288.405 kr.Markedet · 20082.682.425 kr.Markedet · 20092.810.960 kr.Markedet · 20102.661.105 kr.Markedet · 20112.665.000 kr.Markedet · 20122.127.900 kr.Markedet · 20132.042.210 kr.Markedet · 20142.469.225 kr.Markedet · 20152.328.595 kr.Markedet · 20162.947.285 kr.Markedet · 20172.454.055 kr.Markedet · 20183.082.380 kr.Markedet · 20192.624.000 kr.Markedet · 20203.087.915 kr.Markedet · 20213.335.965 kr.Markedet · 20223.280.000 kr.Markedet · 20233.335.350 kr.Markedet · 20243.452.610 kr.Markedet · 20253.899.920 kr.Markedet · 20264.429.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.678.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.678.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²330 m08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²589 m22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,8 km10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Hans Hansens Vænget 8, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		196 m²1,9 km15-08-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		190 m²1,8 km20-05-20263.450.000 kr.18.158 kr./m²
Stavadgyden 188, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		193 m²2,1 km23-09-20256.600.000 kr.34.197 kr./m²
Lorentsvænget 12, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		195 m²2,2 km02-09-20243.670.000 kr.18.821 kr./m²
Langkærgårdvænget 6, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		186 m²2,1 km17-04-20242.650.000 kr.14.247 kr./m²
Lorentsvænget 10, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		184 m²2,2 km19-05-20253.625.000 kr.19.701 kr./m²
Langkærgårdvej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		181 m²2,2 km14-05-20243.900.000 kr.21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden