Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Bøgebakken 11

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.156 kr/m².5.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 29.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.608.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden okt. 2024
786k2,2M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20243.970.000 kr.I dag · vores estimat4.608.658 kr.Markedet · 1992870.318 kr.Markedet · 1993847.740 kr.Markedet · 19941.028.790 kr.Markedet · 1995858.674 kr.Markedet · 1996978.238 kr.Markedet · 19971.411.054 kr.Markedet · 19981.675.174 kr.Markedet · 19991.588.838 kr.Markedet · 20001.612.410 kr.Markedet · 20011.785.508 kr.Markedet · 20021.789.910 kr.Markedet · 20031.778.834 kr.Markedet · 20041.893.712 kr.Markedet · 20052.648.300 kr.Markedet · 20063.627.958 kr.Markedet · 20073.801.340 kr.Markedet · 20083.156.092 kr.Markedet · 20092.746.138 kr.Markedet · 20102.963.540 kr.Markedet · 20113.386.842 kr.Markedet · 20122.551.314 kr.Markedet · 20133.094.890 kr.Markedet · 20142.657.530 kr.Markedet · 20153.151.122 kr.Markedet · 20163.395.646 kr.Markedet · 20173.313.286 kr.Markedet · 20183.334.160 kr.Markedet · 20193.559.514 kr.Markedet · 20203.856.010 kr.Markedet · 20214.487.768 kr.Markedet · 20225.056.052 kr.Markedet · 20234.489.046 kr.Markedet · 20244.642.974 kr.Markedet · 20255.031.344 kr.Markedet · 20266.347.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakken 5
2730 Herlev		158 m²50 m09-02-20244.800.000 kr.30.380 kr./m²
Bøgebakken 10
2730 Herlev		117 m²26 m18-04-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²56 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Korterupvej 9
2730 Herlev		142 m²355 m20-06-20243.725.000 kr.26.232 kr./m²
Tværskiftet 14A
2730 Herlev		136 m²136 m29-09-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Tværskiftet 19
2730 Herlev		137 m²205 m22-04-20265.300.000 kr.38.686 kr./m²
Råhavevej 17
2730 Herlev		139 m²334 m16-07-20255.450.000 kr.39.209 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²112 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²
Gavlbakken 25
2730 Herlev		140 m²413 m25-11-20244.545.000 kr.32.464 kr./m²
Kamdalen 32
2730 Herlev		146 m²361 m07-03-20265.900.000 kr.40.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden