Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Kirsebærhaven 25

Villa · 185 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.636 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1636 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.479 kr/m².5.440.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+31,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.872.861 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 6.091.949 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.872.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	154 m	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Skovkanten 1 8660 Skanderborg	183 m²	106 m	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	409 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	429 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	230 m	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	540 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	908 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Skovbrynet 11 8660 Skanderborg	178 m²	699 m	10-04-2024	5.250.000 kr.	29.494 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	617 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	519 m	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu