Lambertsdamvej 3, St Darum, 6740 Bramming — Villa · 140 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 51.628 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 51628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 140 m².1.564.360 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.578.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østertoften 71, St Darum 6740 Bramming	142 m²	1,1 km	12-09-2024	1.998.000 kr.	14.070 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum 6740 Bramming	138 m²	1,2 km	14-07-2026	1.648.000 kr.	11.942 kr./m²
Kløvborgvej 2, Darum Mark 6740 Bramming	130 m²	754 m	24-02-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Østertoften 21, St Darum 6740 Bramming	136 m²	1,2 km	14-11-2025	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Sandgaden 6, St Darum 6740 Bramming	153 m²	1,0 km	13-07-2025	1.427.500 kr.	9.330 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	1,2 km	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Darum Kirkesti 10, St Darum 6740 Bramming	148 m²	1,4 km	09-11-2023	1.098.000 kr.	7.419 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	1,4 km	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum 6740 Bramming	130 m²	1,3 km	21-01-2025	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	1,4 km	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu