Sølystvej 154

Villa · 218 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.470 kr/m².6.367.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølystvej gns: 32.659 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+24,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 402% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.488.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.488.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2018Bygget
2017aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.150.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølystvej 120 8600 Silkeborg	219 m²	355 m	26-09-2024	5.100.000 kr.	23.288 kr./m²
Sølystvej 158 8600 Silkeborg	208 m²	57 m	02-01-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Sølystvej 104 8600 Silkeborg	217 m²	493 m	15-05-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Sølystvej 37A 8600 Silkeborg	218 m²	1,1 km	10-12-2025	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Sølystvej 93 8600 Silkeborg	241 m²	505 m	08-07-2025	11.995.000 kr.	49.772 kr./m²
Sølystvej 107 8600 Silkeborg	244 m²	397 m	29-07-2024	9.600.000 kr.	39.344 kr./m²
Sølystvej 6 8600 Silkeborg	224 m²	1,4 km	11-02-2024	3.400.000 kr.	15.179 kr./m²
Sølystvej 35 8600 Silkeborg	240 m²	1,1 km	18-08-2025	9.200.000 kr.	38.333 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	885 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	972 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu