Kodrivervænget 8, Dyrup

Villa · 191 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.195 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 191 m².4.305.904 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.398.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,01 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1980Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 239, Dyrup 5250 Odense SV	192 m²	198 m	22-05-2024	2.920.000 kr.	15.208 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	321 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	264 m	01-02-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	411 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	206 m	13-06-2024	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	237 m	16-12-2024	6.250.000 kr.	34.722 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup 5250 Odense SV	185 m²	603 m	25-09-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	356 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	815 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	571 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu