J Tagholmsvej 20, Kromose

Fritidshus · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.693 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.121 kr/m² × 112 m².2.701.552 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.366.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,60 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J Tagholmsvej 3, Kromose 6792 Rømø	113 m²	227 m	31-01-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	263 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	402 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	334 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	1,3 km	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	545 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	1,4 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Kromosevej 20A, Kromose 6792 Rømø	131 m²	338 m	08-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	293 m	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Peder Jespersensvej 5, Kromose 6792 Rømø	130 m²	487 m	15-10-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu