Fladhøjparken 97, Rise Mark

Villa · 126 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 187.300 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².2.850.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 331% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.469.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,86 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 643.146 kr.
15. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024643.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	63 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	70 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	46 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	80 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	92 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	30 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	21 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Hærvejen 91 6230 Rødekro	130 m²	410 m	18-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Hvedemarken 3 6230 Rødekro	128 m²	592 m	06-03-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	757 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu