Strandager 23, 9300 Sæby — Villa · 115 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 911 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.956 kr/m².1.511.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 12.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering1.851.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 671.833 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025671.833 kr.
2020mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	43 m	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	664 m	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	539 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	1,2 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	1,7 km	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	1,5 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	1,3 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	1,3 km	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	1,2 km	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	1,2 km	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu