Smingevej 25

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.144 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.177 kr/m².3.814.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmingevej gns: 14.886 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-43,30 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.156.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smingevej 27C 8600 Silkeborg	135 m²	91 m	29-01-2025	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	441 m	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Skelleruptoften 26 8600 Silkeborg	190 m²	600 m	04-04-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Gøteborgvej 18 8600 Silkeborg	238 m²	2,2 km	11-12-2023	5.537.500 kr.	23.267 kr./m²
Skellerupvej 30 8600 Silkeborg	186 m²	584 m	25-06-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Møllegårdsvej 39 8600 Silkeborg	172 m²	256 m	25-03-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Sensommervej 17 8600 Silkeborg	210 m²	1,5 km	14-08-2026	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Skærbækvænget 6 8600 Silkeborg	165 m²	299 m	09-02-2024	2.655.000 kr.	16.091 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	1,9 km	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Skellerupvej 24 8600 Silkeborg	169 m²	532 m	13-01-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu