Lille Strandvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².1.268.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 7.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.479.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	355 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	244 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	826 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	1,0 km	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	1,2 km	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Bøgeparken 10 4241 Vemmelev	130 m²	273 m	13-02-2025	1.535.000 kr.	11.808 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	347 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	430 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,9 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	780 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu