Hvedevænget 15, Udsholt

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.236 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 65 m².2.022.215 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.102.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 855.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte855.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 20, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	43 m	08-04-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	57 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	313 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Rugvænget 17, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	114 m	22-10-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Blitsevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	67 m²	134 m	23-12-2025	2.190.000 kr.	32.687 kr./m²
Udsholt Strandvej 153 3230 Græsted	65 m²	536 m	22-05-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	172 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	441 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Langager-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	483 m	15-10-2025	2.210.000 kr.	33.485 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	528 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu