Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Skolevej 52, Næsby

Villa · 98 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 98 m².2.063.292 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.036.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden dec. 2024
327k789k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20242.175.000 kr.I dag · vores estimat2.036.825 kr.Markedet · 1992470.988 kr.Markedet · 1993327.320 kr.Markedet · 1994505.190 kr.Markedet · 1995546.742 kr.Markedet · 1996620.340 kr.Markedet · 1997664.244 kr.Markedet · 1998740.586 kr.Markedet · 1999706.776 kr.Markedet · 2000609.560 kr.Markedet · 2001835.842 kr.Markedet · 2002691.194 kr.Markedet · 2003655.424 kr.Markedet · 2004793.898 kr.Markedet · 2005728.924 kr.Markedet · 20061.178.548 kr.Markedet · 20071.572.018 kr.Markedet · 20081.282.330 kr.Markedet · 20091.343.776 kr.Markedet · 20101.272.138 kr.Markedet · 20111.274.000 kr.Markedet · 20121.017.240 kr.Markedet · 2013976.276 kr.Markedet · 20141.180.410 kr.Markedet · 20151.113.182 kr.Markedet · 20161.408.946 kr.Markedet · 20171.173.158 kr.Markedet · 20181.473.528 kr.Markedet · 20191.254.400 kr.Markedet · 20201.476.174 kr.Markedet · 20211.594.754 kr.Markedet · 20221.568.000 kr.Markedet · 20231.594.460 kr.Markedet · 20241.650.516 kr.Markedet · 20251.864.352 kr.Markedet · 20262.117.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²444 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Skolevej 31, Næsby
5270 Odense N		112 m²175 m04-03-20252.400.000 kr.21.429 kr./m²
Skolevej 30, Næsby
5270 Odense N		159 m²213 m21-06-20264.400.000 kr.27.673 kr./m²
Skjoldborgsvej 23, Næsby
5270 Odense N		96 m²288 m04-06-20262.745.000 kr.28.594 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²382 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²616 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²647 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²577 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Skjoldborgsvej 48, Næsby
5270 Odense N		107 m²32 m20-11-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²688 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden