Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Søskrænten 63, Stavtrup

Villa · 92 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 49 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 92 m².3.109.324 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.246.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden nov. 2024
409k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.520.000 kr.I dag · vores estimat3.246.356 kr.Markedet · 1992515.292 kr.Markedet · 1993409.124 kr.Markedet · 1994448.040 kr.Markedet · 1995734.068 kr.Markedet · 1996810.796 kr.Markedet · 1997797.548 kr.Markedet · 1998422.096 kr.Markedet · 1999896.724 kr.Markedet · 20001.159.200 kr.Markedet · 20011.044.660 kr.Markedet · 2002877.404 kr.Markedet · 20031.085.416 kr.Markedet · 20041.033.160 kr.Markedet · 20051.484.328 kr.Markedet · 20062.102.660 kr.Markedet · 2007762.680 kr.Markedet · 20081.747.264 kr.Markedet · 2009825.608 kr.Markedet · 20101.561.884 kr.Markedet · 20111.846.440 kr.Markedet · 20121.995.848 kr.Markedet · 20131.440.444 kr.Markedet · 20141.336.760 kr.Markedet · 20152.191.900 kr.Markedet · 20162.065.400 kr.Markedet · 20172.247.836 kr.Markedet · 20182.318.676 kr.Markedet · 20192.160.896 kr.Markedet · 20202.604.612 kr.Markedet · 20213.029.928 kr.Markedet · 20222.971.048 kr.Markedet · 20232.854.668 kr.Markedet · 20243.209.696 kr.Markedet · 20253.335.644 kr.Markedet · 20263.098.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.246.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ormslevvej 138
8260 Viby J		93 m²1,2 km08-07-20253.615.000 kr.38.871 kr./m²
Rugbjergvej 83, Stavtrup
8260 Viby J		100 m²616 m10-02-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²1,7 km26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Langtoftevej 16
8260 Viby J		98 m²1,5 km20-11-20232.800.000 kr.28.571 kr./m²
Højvangsvej 63, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²607 m03-10-20244.125.000 kr.37.500 kr./m²
Højvangsvej 62, Stavtrup
8260 Viby J		110 m²737 m11-11-20243.498.000 kr.31.800 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²2,4 km07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Højvangsvej 46, Stavtrup
8260 Viby J		111 m²758 m18-08-20243.198.000 kr.28.811 kr./m²
Mondrupsvej 18, Stavtrup
8260 Viby J		116 m²362 m05-03-20254.350.000 kr.37.500 kr./m²
Langtoftevej 9
8260 Viby J		102 m²1,6 km01-09-20243.250.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden