Adelvej 65

Landejendom · 212 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 2009. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.617 kr/m².11.543.214 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelvej gns: 13.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.478 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.328.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,45 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2009Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	437 m	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	308 m	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	1,2 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	1,7 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	2,7 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Fårborgvej 9 6940 Lem St	272 m²	2,0 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	34.191 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	4,3 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	3,0 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	3,9 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Fårborgvej 11 6940 Lem St	339 m²	1,6 km	03-07-2024	47.474.200 kr.	140.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu