Skabermøllevej 34

Villa · 204 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.264 kr/m².3.580.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkabermøllevej gns: 23.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+31,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 423% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
5Vores vurdering4.725.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 936.263 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022936.263 kr.
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	28 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	78 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Skabermøllevej 38 8800 Viborg	170 m²	50 m	04-11-2025	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	106 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	94 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	204 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	222 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	253 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	252 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	614 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu