Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Tomskær 7, Ellinge Lyng

Fritidshus · 138 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.556 m², 8 værelser, opført i 1993, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1993
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 138 m².3.667.626 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.936.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,95 pct. siden aug. 2020
242k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20201.295.000 kr.31. okt. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.936.570 kr.Markedet · 1992241.776 kr.Markedet · 1993430.836 kr.Markedet · 1994456.228 kr.Markedet · 1995408.480 kr.Markedet · 1996728.640 kr.Markedet · 1997321.264 kr.Markedet · 1998890.100 kr.Markedet · 1999605.958 kr.Markedet · 2000704.904 kr.Markedet · 2001585.810 kr.Markedet · 20021.094.478 kr.Markedet · 20031.490.538 kr.Markedet · 20041.282.986 kr.Markedet · 20051.592.244 kr.Markedet · 20061.589.346 kr.Markedet · 20072.385.744 kr.Markedet · 20081.806.558 kr.Markedet · 20091.815.804 kr.Markedet · 20102.012.592 kr.Markedet · 20112.381.880 kr.Markedet · 20121.412.844 kr.Markedet · 20131.532.352 kr.Markedet · 20141.459.212 kr.Markedet · 20151.599.144 kr.Markedet · 20162.066.412 kr.Markedet · 20171.567.266 kr.Markedet · 20181.784.478 kr.Markedet · 20191.971.468 kr.Markedet · 20202.214.762 kr.Markedet · 20213.156.750 kr.Markedet · 20223.972.330 kr.Markedet · 20233.150.816 kr.Markedet · 20243.909.954 kr.Markedet · 20253.445.998 kr.Markedet · 20263.871.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2020 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ernst Hansensvej 5
4573 Højby		140 m²487 m18-09-20262.495.000 kr.17.821 kr./m²
Kongsbo Tværvej 7, Ellinge Lyng
4573 Højby		134 m²823 m10-03-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave
4573 Højby		137 m²1,1 km30-04-20253.595.000 kr.26.241 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng
4573 Højby		149 m²957 m04-06-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng
4573 Højby		145 m²1,2 km18-03-20241.952.000 kr.13.462 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng
4573 Højby		125 m²1,0 km20-01-20252.700.000 kr.21.600 kr./m²
Ernst Hansensvej 28, Ellinge Lyng
4573 Højby		118 m²637 m27-02-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng
4573 Højby		130 m²1,7 km18-06-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Kongsbovej 21, Ellinge Lyng
4573 Højby		111 m²669 m13-05-20251.900.000 kr.17.117 kr./m²
Ernst Hansensvej 24, Ellinge Lyng
4573 Højby		110 m²622 m11-09-20242.395.000 kr.21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden