Nymarksvej 178

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.056 kr/m².1.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.017.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	318 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	520 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	801 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	731 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	587 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Treldevej 134 7000 Fredericia	119 m²	166 m	10-06-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Anchersvej 18 7000 Fredericia	124 m²	577 m	05-06-2025	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	384 m	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Anchersvej 58 7000 Fredericia	123 m²	668 m	22-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Martinsvej 4 7000 Fredericia	127 m²	668 m	07-06-2026	1.465.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu