Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Birkmosevej 50

Landejendom · 294 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 1.112.449 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
1112449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.921.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.758 kr/m².16.828.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1112449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.843.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden okt. 2024
676k11,2M21,7M32,2M42,8M19921996200020042008201220162020202415. okt. 202425.400.000 kr.I dag · vores estimat19.843.426 kr.Markedet · 19921.764.000 kr.Markedet · 19931.395.324 kr.Markedet · 19942.327.010 kr.Markedet · 19952.087.400 kr.Markedet · 19963.219.888 kr.Markedet · 19973.378.060 kr.Markedet · 19981.813.686 kr.Markedet · 19991.766.352 kr.Markedet · 20002.549.274 kr.Markedet · 20013.261.342 kr.Markedet · 20021.606.416 kr.Markedet · 20032.613.366 kr.Markedet · 20043.066.126 kr.Markedet · 200516.641.870 kr.Markedet · 20062.298.786 kr.Markedet · 20072.749.488 kr.Markedet · 20083.482.136 kr.Markedet · 200917.630.004 kr.Markedet · 20101.484.406 kr.Markedet · 20111.940.106 kr.Markedet · 20122.399.040 kr.Markedet · 20135.284.062 kr.Markedet · 20143.450.090 kr.Markedet · 20157.209.174 kr.Markedet · 201618.635.484 kr.Markedet · 20175.285.238 kr.Markedet · 20182.527.224 kr.Markedet · 20191.984.206 kr.Markedet · 202017.615.010 kr.Markedet · 20213.734.094 kr.Markedet · 20223.392.172 kr.Markedet · 20237.503.468 kr.Markedet · 20246.671.448 kr.Markedet · 202522.228.164 kr.Markedet · 20263.601.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2024 · Alm. Salg
25.400.000 kr.
I dag · vores estimat
19.843.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg25.400.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 50
7480 Vildbjerg		246 m²3,5 km11-10-20231.585.000 kr.6.443 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²3,0 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Videbækvej 34
7480 Vildbjerg		270 m²4,6 km14-10-202347.750.000 kr.176.852 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²2,3 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²2,2 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²2,9 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²3,5 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²2,6 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Trehøjevej 11
7480 Vildbjerg		243 m²6,1 km27-02-202515.390.000 kr.63.333 kr./m²
Trehøjevej 64
7480 Vildbjerg		282 m²7,6 km03-12-202554.900.000 kr.194.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden