Trehøjevej 64

Landejendom · 282 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 1.381.500 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1381500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.154.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.598 kr/m².14.158.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrehøjevej gns: 14.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²-70,30 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1381500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering24.451.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 54.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 24.451.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg54.900.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 75 7480 Vildbjerg	168 m²	1,3 km	05-10-2023	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	4,9 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	11,6 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	11,5 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Videbækvej 34 7480 Vildbjerg	270 m²	4,0 km	14-10-2023	47.750.000 kr.	176.852 kr./m²
Gårdbækvej 8 7480 Vildbjerg	200 m²	4,5 km	05-04-2025	2.472.500 kr.	12.362 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	7,6 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Smækbjergvej 9 7480 Vildbjerg	165 m²	5,4 km	18-03-2025	14.500.000 kr.	87.879 kr./m²
Helleskovvej 9 7480 Vildbjerg	267 m²	9,1 km	01-10-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Elkjærvej 1 7480 Vildbjerg	225 m²	10,6 km	30-10-2024	22.245.000 kr.	98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu