Tessebøllevej 28

Villa · 128 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.495 kr/m².2.942.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.355.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tessebøllevej 31 4681 Herfølge	139 m²	699 m	28-12-2023	3.205.000 kr.	23.058 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	1,7 km	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Tessebøllevej 43 4681 Herfølge	100 m²	481 m	10-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Tessebøllevej 6 4681 Herfølge	140 m²	1,7 km	30-11-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tessebøllevej 47C 4681 Herfølge	162 m²	792 m	16-06-2024	4.450.000 kr.	27.469 kr./m²
Storkebanken 74 4681 Herfølge	126 m²	548 m	23-07-2024	2.600.000 kr.	20.635 kr./m²
Gåsebanken 8 4681 Herfølge	126 m²	856 m	21-09-2026	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Kildebanken 6 4681 Herfølge	128 m²	1,0 km	11-10-2024	2.878.000 kr.	22.484 kr./m²
Bøgebanken 22 4681 Herfølge	131 m²	879 m	19-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hørvænget 1 4681 Herfølge	129 m²	1,0 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu