Trekanten 3

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.948 kr/m².1.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.439.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,05 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	245 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	189 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	43 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	242 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	270 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Dyrkobbel 144 6300 Gråsten	149 m²	519 m	05-02-2026	1.790.000 kr.	12.013 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	301 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	473 m	26-10-2023	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	227 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	55 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu