Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Jølbyvej 46

Rækkehus · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.144 kr/m².5.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJølbyvej gns: 47.794 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.302.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden nov. 2020
537k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20203.395.000 kr.30. nov. 20244.900.000 kr.I dag · vores estimat5.302.077 kr.Markedet · 1992862.400 kr.Markedet · 1993751.184 kr.Markedet · 1994803.600 kr.Markedet · 1995802.704 kr.Markedet · 1996923.216 kr.Markedet · 19971.172.528 kr.Markedet · 19981.219.344 kr.Markedet · 1999537.376 kr.Markedet · 20001.428.784 kr.Markedet · 20011.473.696 kr.Markedet · 20021.491.168 kr.Markedet · 20032.161.712 kr.Markedet · 20041.976.016 kr.Markedet · 20052.144.688 kr.Markedet · 20062.892.960 kr.Markedet · 20072.910.656 kr.Markedet · 20082.660.000 kr.Markedet · 20092.314.704 kr.Markedet · 20102.541.952 kr.Markedet · 20111.800.512 kr.Markedet · 20122.512.944 kr.Markedet · 20132.462.992 kr.Markedet · 20142.520.000 kr.Markedet · 20152.515.184 kr.Markedet · 20162.929.024 kr.Markedet · 20173.059.728 kr.Markedet · 20183.307.696 kr.Markedet · 20193.518.592 kr.Markedet · 20203.350.256 kr.Markedet · 20213.930.416 kr.Markedet · 20224.200.000 kr.Markedet · 20233.542.896 kr.Markedet · 20244.058.768 kr.Markedet · 20254.784.528 kr.Markedet · 20265.175.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.302.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.395.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jølbyvej 44
2610 Rødovre		102 m²9 m18-07-20243.925.000 kr.38.480 kr./m²
Jølbyvej 38
2610 Rødovre		102 m²46 m19-02-20254.875.000 kr.47.794 kr./m²
Jølbyvej 18
2610 Rødovre		103 m²194 m04-08-20266.125.000 kr.59.466 kr./m²
Jølbyvej 16B
2610 Rødovre		103 m²194 m05-11-20255.195.000 kr.50.437 kr./m²
Jølbyvej 8B
2610 Rødovre		103 m²231 m21-11-20244.110.000 kr.39.903 kr./m²
Jølbyvej 16A
2610 Rødovre		102 m²195 m23-10-20255.750.000 kr.56.373 kr./m²
Jølbyvej 15A
2610 Rødovre		100 m²207 m10-03-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Jølbyvej 53
2610 Rødovre		127 m²61 m03-05-20266.450.000 kr.50.787 kr./m²
Jølbyvej 9B
2610 Rødovre		92 m²241 m23-06-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Nyskiftevej 2
2610 Rødovre		113 m²222 m15-09-20244.800.000 kr.42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden