Falkevej 13

Fritidshus · 105 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.530 kr/m².2.812.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 18.334 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-50,80 pct.
3Vores vurdering3.294.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.294.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.700.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	38 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	287 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	297 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	359 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	409 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	1,1 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	406 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	492 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Dagsværmervej 8 3300 Frederiksværk	98 m²	1,1 km	16-01-2025	2.126.000 kr.	21.694 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	902 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu