Brøndbyøstervej 140, 2605 Brøndby — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.798 kr/m².4.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyøstervej gns: 33.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.206.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	1,1 km	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	1,1 km	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	783 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	1,2 km	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	1,2 km	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Lundedammen 40 2605 Brøndby	110 m²	817 m	01-02-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	1,1 km	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Lysedammen 37 2605 Brøndby	110 m²	913 m	08-04-2025	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	693 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Baunedammen 12 2605 Brøndby	111 m²	909 m	05-11-2025	3.300.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu