Nordre Strandvej 16

Fritidshus · 59 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 348 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.556 kr/m².1.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²-15,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering1.046.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2018 · Alm. Salg: 392.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2018dec.Ejerskifte392.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1990Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 23 9300 Sæby	59 m²	120 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Nordre Strandvej 66 9300 Sæby	57 m²	306 m	19-02-2024	680.000 kr.	11.930 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	70 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	72 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	78 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	346 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	324 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	425 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Haulundsvej 60 9300 Sæby	58 m²	99 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	27.155 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	526 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu