Søholt Allé 58, 8600 Silkeborg — Villa · 166 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.644 kr/m².4.923.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøholt gns: 43.782 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+66,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.140.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholt Allé 43 8600 Silkeborg	122 m²	152 m	04-12-2024	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Søholt Allé 35 8600 Silkeborg	100 m²	222 m	10-09-2025	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Søholt Allé 9 8600 Silkeborg	103 m²	482 m	04-01-2026	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Ege Allé 206 8600 Silkeborg	168 m²	228 m	30-05-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Ege Allé 182 8600 Silkeborg	165 m²	326 m	29-09-2025	4.230.000 kr.	25.636 kr./m²
Ege Allé 72 8600 Silkeborg	165 m²	378 m	26-02-2024	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Ege Allé 170 8600 Silkeborg	161 m²	235 m	22-01-2026	3.130.000 kr.	19.441 kr./m²
Ege Allé 139 8600 Silkeborg	162 m²	384 m	05-02-2024	3.635.000 kr.	22.438 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	414 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Ansvej 26A 8600 Silkeborg	164 m²	597 m	26-05-2026	9.600.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu