Myrehøjvej 2

Villa · 91 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.311 kr/m².3.401.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+45,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.071.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,19 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.071.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018apr.Ejerskifte750.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	40 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	300 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Hestehavevej 5 5700 Svendborg	97 m²	55 m	19-07-2026	4.162.500 kr.	42.912 kr./m²
Bøgeløkken 8, Thurø 5700 Svendborg	92 m²	1,1 km	30-01-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	1,2 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Abildgårdsvej 9, Thurø 5700 Svendborg	93 m²	1,8 km	05-02-2026	2.885.000 kr.	31.022 kr./m²
Thyrasvej 4 5700 Svendborg	88 m²	1,7 km	15-10-2025	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Klampenborgvej 53 5700 Svendborg	106 m²	673 m	21-01-2026	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Hulvej 4A, Thurø 5700 Svendborg	87 m²	1,7 km	20-02-2025	2.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Kukkervænget 50, Thurø 5700 Svendborg	89 m²	1,9 km	11-09-2026	4.450.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu