Gjølvej 99, Birkelse, 9440 Aabybro — Villa · 205 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.266 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 19266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 7.639 kr/m² × 205 m².1.565.995 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.224.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2013Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	2,1 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Ravnevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	150 m²	2,5 km	03-03-2025	1.010.000 kr.	6.733 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	4,5 km	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Skolevangen 8, Birkelse 9440 Aabybro	144 m²	2,7 km	22-10-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Bindeleddet 60, Birkelse 9440 Aabybro	141 m²	2,6 km	17-09-2026	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	4,5 km	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Rævhedevej 23 9440 Aabybro	224 m²	4,6 km	21-12-2025	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	3,3 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	5,1 km	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	1,6 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu