Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Ved Gadekæret 20

Villa · 103 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
785 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.419 kr/m².3.332.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.449.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebrovej 7
3650 Ølstykke		93 m²147 m12-04-20252.395.000 kr.25.753 kr./m²
Granatvej 45
3650 Ølstykke		96 m²466 m09-07-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Hagbardsvej 1
3650 Ølstykke		106 m²901 m17-09-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Gjelstensåsen 83
3650 Ølstykke		104 m²1,1 km14-08-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 26
3650 Ølstykke		110 m²705 m12-02-20243.750.000 kr.34.091 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 8
3650 Ølstykke		110 m²719 m05-11-20253.700.000 kr.33.636 kr./m²
Hagbardsvej 2
3650 Ølstykke		108 m²883 m13-10-20253.270.000 kr.30.278 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 6
3650 Ølstykke		110 m²734 m02-03-20264.150.000 kr.37.727 kr./m²
Dronning Ingrids Vej 36
3650 Ølstykke		110 m²778 m29-05-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Hagbardsvej 8
3650 Ølstykke		110 m²852 m18-06-20242.550.000 kr.23.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden