Vestre Strandvej 25, Balka, 3730 Nexø — Villa · 186 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 766 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 186 m².2.482.728 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.428.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	101 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	609 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	1,6 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,3 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,5 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	1,9 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,2 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,4 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,6 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	497 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu