Dalvangen 22

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.370 kr/m².2.993.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvangen gns: 20.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.323.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 12 8600 Silkeborg	129 m²	117 m	02-07-2026	3.295.000 kr.	25.543 kr./m²
Dalvangen 12 8600 Silkeborg	129 m²	117 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	22.054 kr./m²
Dalvangen 20 8600 Silkeborg	114 m²	32 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Nordtoften 2 8600 Silkeborg	153 m²	130 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	266 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	503 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalvejen 72 8600 Silkeborg	159 m²	404 m	20-02-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Dalvejen 93 8600 Silkeborg	165 m²	114 m	09-11-2023	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	536 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Herman Bangs Vej 45 8600 Silkeborg	162 m²	347 m	16-04-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu