Brombærdalen 7

Villa · 169 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.972 kr/m².7.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.799 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.078.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.078.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1996Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	47 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	99 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	130 m²	89 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	44.231 kr./m²
Egevej 3 2970 Hørsholm	170 m²	184 m	22-08-2025	7.495.000 kr.	44.088 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	92 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Birkevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	40 m	11-07-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	317 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Havevej 13 2970 Hørsholm	166 m²	274 m	19-03-2024	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hækkevej 17 2970 Hørsholm	173 m²	313 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Tjørnevej 29 2970 Hørsholm	168 m²	488 m	20-02-2025	7.600.000 kr.	45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu