Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1901
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.343 kr/m².2.994.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.695.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv 8000 Aarhus C	56 m²	54 m	28-04-2026	2.998.000 kr.	53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv 8000 Aarhus C	50 m²	53 m	04-03-2025	2.375.000 kr.	47.500 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th 8000 Aarhus C	49 m²	0 m	09-09-2026	2.950.000 kr.	60.204 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th 8000 Aarhus C	47 m²	54 m	24-07-2026	3.400.000 kr.	72.340 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th 8000 Aarhus C	47 m²	54 m	20-05-2025	2.598.000 kr.	55.277 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 10, 2. 8000 Aarhus C	78 m²	43 m	07-12-2024	3.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, st. th 8000 Aarhus C	98 m²	53 m	03-10-2024	4.625.000 kr.	47.194 kr./m²
Hedemannsgade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	110 m	05-05-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
De Mezas Vej 15, 1. th 8000 Aarhus C	61 m²	181 m	17-02-2026	2.400.000 kr.	39.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu