Frederik VI's Alle 8, 1. tv

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 2155 m²
Bebygget areal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.347 kr/m².9.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederik gns: 80.833 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.185 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.230.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.611.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.230.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte4.611.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik VI's Alle 3, 1. th 2000 Frederiksberg	100 m²	47 m	12-04-2026	8.995.000 kr.	89.950 kr./m²
Frederik VI's Alle 3, 4. th 2000 Frederiksberg	98 m²	47 m	06-10-2025	8.350.000 kr.	85.204 kr./m²
Frederik VI's Alle 3, 2. th 2000 Frederiksberg	101 m²	47 m	07-07-2024	7.200.000 kr.	71.287 kr./m²
Frederik VI's Alle 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	47 m	29-01-2024	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Frederik VI's Alle 4, 2. th 2000 Frederiksberg	108 m²	41 m	18-03-2026	11.300.000 kr.	104.630 kr./m²
Frederik VI's Alle 14, 2. th 2000 Frederiksberg	90 m²	70 m	18-12-2025	8.995.000 kr.	99.944 kr./m²
Frederik VI's Alle 14, 1. th 2000 Frederiksberg	90 m²	70 m	01-10-2024	7.400.000 kr.	82.222 kr./m²
Frederik VI's Alle 14, 3. tv 2000 Frederiksberg	90 m²	70 m	07-12-2023	6.800.000 kr.	75.556 kr./m²
Frederik VI's Alle 4, 3. tv 2000 Frederiksberg	114 m²	41 m	06-01-2025	9.745.000 kr.	85.482 kr./m²
Frederik VI's Alle 2, 3. th 2000 Frederiksberg	127 m²	64 m	22-05-2026	13.500.000 kr.	106.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu