Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Randersvej 27

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².1.993.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.381 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.758.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,29 pct. siden jan. 2021
268k831k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20212.070.000 kr.30. nov. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat1.758.777 kr.Markedet · 1992609.980 kr.Markedet · 1993574.140 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995629.860 kr.Markedet · 1996394.100 kr.Markedet · 1997635.740 kr.Markedet · 1998896.700 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.067.220 kr.Markedet · 20021.101.100 kr.Markedet · 20031.064.420 kr.Markedet · 20041.266.860 kr.Markedet · 20051.487.780 kr.Markedet · 20061.938.720 kr.Markedet · 20072.029.020 kr.Markedet · 20081.799.980 kr.Markedet · 20091.702.680 kr.Markedet · 20101.410.500 kr.Markedet · 20111.213.520 kr.Markedet · 20121.371.580 kr.Markedet · 20131.188.180 kr.Markedet · 20141.706.320 kr.Markedet · 20151.250.620 kr.Markedet · 20161.862.840 kr.Markedet · 2017925.680 kr.Markedet · 20181.906.240 kr.Markedet · 20191.662.780 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.091.040 kr.Markedet · 20222.184.140 kr.Markedet · 20232.261.560 kr.Markedet · 20242.084.880 kr.Markedet · 20252.116.240 kr.Markedet · 20262.030.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2021 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.070.000 kr.
  • 2020sep.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²290 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²536 m21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²396 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Skovvangsvej 25
8450 Hammel		140 m²429 m24-08-20263.075.000 kr.21.964 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²260 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Teglvænget 11
8450 Hammel		140 m²441 m03-09-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²114 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Minervavej 58
8450 Hammel		141 m²480 m07-07-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Elmevej 30
8450 Hammel		140 m²752 m09-07-20261.495.000 kr.10.679 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²306 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden