Dybkærvej 18, Næsby Strand

Fritidshus · 35 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 35 m².724.640 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering776.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,84 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2017jan.Ejerskifte700.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	151 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	66 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,2 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²
Kejserkåbevej 2, Kelstrup 4200 Slagelse	32 m²	1,3 km	06-11-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	840 m	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	2,5 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Græsgangen 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	30 m²	1,4 km	16-02-2025	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	508 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	1,9 km	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	1,9 km	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu