Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Stengårdsvænge 101

Rækkehus · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.959 kr/m².5.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengårdsvænge gns: 55.747 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.674.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,40 pct. siden okt. 2024
573k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat5.674.358 kr.Markedet · 1992804.076 kr.Markedet · 1993707.161 kr.Markedet · 1994933.387 kr.Markedet · 1995928.837 kr.Markedet · 1996975.247 kr.Markedet · 19971.036.672 kr.Markedet · 19981.300.026 kr.Markedet · 19991.099.462 kr.Markedet · 20001.724.177 kr.Markedet · 20011.522.157 kr.Markedet · 20022.091.999 kr.Markedet · 20031.720.810 kr.Markedet · 20042.479.932 kr.Markedet · 20051.899.170 kr.Markedet · 20063.647.462 kr.Markedet · 20073.181.815 kr.Markedet · 20082.688.595 kr.Markedet · 20091.853.033 kr.Markedet · 20102.614.976 kr.Markedet · 20111.952.132 kr.Markedet · 20122.438.800 kr.Markedet · 20132.659.111 kr.Markedet · 20142.607.059 kr.Markedet · 20153.016.286 kr.Markedet · 20163.501.134 kr.Markedet · 20173.206.658 kr.Markedet · 20183.190.551 kr.Markedet · 20193.292.107 kr.Markedet · 20203.619.161 kr.Markedet · 20213.780.504 kr.Markedet · 20224.826.549 kr.Markedet · 20234.152.330 kr.Markedet · 20244.161.612 kr.Markedet · 20255.143.229 kr.Markedet · 20265.584.124 kr.Markedet · 20275.875.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.674.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengårdsvænge 113
2800 Kongens Lyngby		90 m²53 m09-05-20265.875.000 kr.65.278 kr./m²
Stengårdsvænge 61
2800 Kongens Lyngby		90 m²181 m08-03-20267.185.000 kr.79.833 kr./m²
Stengårdsvænge 121
2800 Kongens Lyngby		89 m²93 m15-09-20244.965.000 kr.55.787 kr./m²
Stengårdsvænge 57
2800 Kongens Lyngby		90 m²201 m28-06-20245.635.000 kr.62.611 kr./m²
Stengårdsvænge 126
2800 Kongens Lyngby		88 m²59 m15-04-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 99
2800 Kongens Lyngby		87 m²13 m02-12-20256.195.000 kr.71.207 kr./m²
Stengårdsvænge 97
2800 Kongens Lyngby		87 m²18 m04-06-20255.520.000 kr.63.448 kr./m²
Stengårdsvænge 102
2800 Kongens Lyngby		88 m²107 m22-02-20265.400.000 kr.61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 108
2800 Kongens Lyngby		87 m²79 m28-06-20244.850.000 kr.55.747 kr./m²
Stengårdsvænge 106
2800 Kongens Lyngby		87 m²85 m12-05-20265.645.000 kr.64.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden